Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 299.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta casa. en devoto

Nogoyá 4700, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 299.000 (comparada contra 271 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
271
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 3.042
Mediana m²
130 m²
Comparar con 271 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Valeria Gasco Oportunidad de inversión en ubicación estratégica Propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida. Su sólida construcción y amplio frente ofrecen múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda como para destino comercial o profesional (según normativa vigente). Ubicada en una zona de excelente conectividad y con acceso a importantes avenidas y medios de transporte, esta propiedad representa una interesante oportunidad para inversores y compradores que buscan adquirir un inmueble con gran potencial. Planos no actualizados, cuenta con dos cocheras y un salón con parrilla y horno, con excelente calidad de construcción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.683.466/mes

Necesitas ingresos por $ 10.733.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nogoyá 4700, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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