Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 985.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes villa devoto

Cantilo 4500, Piso 0, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 985.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,1% por encima de la mediana del set (USD 550.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
122
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.477
Mediana m²
209 m²
Comparar con 122 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

VENTA EMPRENDIMIENTO DE CATEGORIA. EN CONSTRUCCION SEMIPISO 4 AMBIENTES CON 3 HABITACIONES EN SUITE Ubicado en una de las cuadras mas lindas de Villa Devoto, sobre la calle Cantilo al 4500, entre Marcos Paz y Benito juarez. A pocas cuadras de Plaza Arenales en una zona netamente residencial a pasos de accesos y comercios que facilitan la vida diaria. Edificio de categoría en construcción. Unidad ubicada en Planta Baja al contrafrente. Con piscina y patio propio. Características de la unidad : PALIER PRIVADO con ascensor HALL DE INGRESO principal con placard de recepción INGRESO DE SERVICIO LIVING COMEDOR apaisado muy amplio y luminoso. Con grandes ventanales BALCON de importantes dimensiones COCINA integrada con COMEDOR DIARIO TOILETTE LAVADERO independiente SUITE PRINCIPAL con baño y vestidor de importantes dimensiones DOS DORMITORIOS cada uno con un baño completo en suite y placares de piso a techo. BAULERA DOS COCHERAS disponibles a la venta Amenities: PISCINA SUM con parrilla TERRAZA GENERADOR a gas Medidas: M2 totales 380 m2 M2 Cubiertos 221 m2 M2 Semicubiertos 159 m2 Características diferenciales: Diseño contemporaneo y elegante. Acabados de calidad y tecnología de punta Interiores de placard completos Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad Losa radiante individual Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) FORMA DE PAGO a convenir COCHERAS Disponibles a la venta OTRAS UNIDADES A LA VENTA: Unidades 1ro al 3er piso M2 totales 264 m2 M2 Cubiertos 225 m2 M2 Semicubiertos 39 m2 Unidad 4to piso frente M2 totales 445 m2 M2 Cubiertos 4to piso 202 m2 M2 balcon 52 m2 M2 Cubiertos 5to piso 15 m2 M2 terraza propia 176 m2 Unidad 4to piso contrafrente M2 totales 380 m2 M2 Cubiertos 4to piso 236 m2 M2 balcon 25 m2 M2 Cubiertos 5to piso 21 m2 M2 terraza propia 98 m2 No dudes en consultarnos! Las medidas son aproximadas Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.073.749
Precio del aviso
USD 985.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.837
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.665.604/mes

Necesitas ingresos por $ 34.662.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 246.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Dia3 min · 209 m
M244 min · 226 m
Super Lucky4 min · 275 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · inicial · privada2 min · 143 m
VILLA DEVOTO SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 19 en la zona
El Campito6 min · 376 m
Cesar Vallejo6 min · 410 m
Plazoleta Constancio C. Vigil7 min · 453 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado6 min · 358 m
RESIDENCIA GERIATRICA CHATELET · clinica especializada · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cantilo 4500, Piso 0, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas