Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 550.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios - villa devoto, capital federal

Joaquín V. González 4500, Piso 2, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 550.000 (comparada contra 470 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por encima de la mediana del set (USD 358.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
470
Mediana precio
USD 358.000
Mediana precio/m²
USD 3.417
Mediana m²
110 m²
Comparar con 470 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Ubicacion Ubicado en una zona residencial, de baja escala, en el barrio de Devoto, llamada "El Jardín de la Ciudad" por su gran arboleda. A metros del tren, linea Urquiza y del metrobus. Cercano a plazas familiares con mucha oferta gastronómica y servicios. El edificio Será un edificio familiar de arquitectura moderna, adaptandose a las necesidades del hoy. Tendrá 1 subsuelo de cocheras y bauleras, 2 pisos que contarán con semipisos de 3 y 4 unidades, con medidas amplias, destacándose por su materialidad, su confort y sus espacios exteriores. En Planta baja habrá un local comercial y un departamento con patio privado. Todas las unidades contarán con parrilla propia Unidades de 130m2 a 255m2 No Apto Profesional Cuenta con totem de seguridad cámaras de seguridad internas con app Cocheras cubiertas Sistema inteligente de entrada al edificio 5 bauleras Espacios al exterior destacables Caracteristicas generales & terminaciones Cocinas a gas Mesada de granito en cocina con bacha de acero inoxidable Jonhson Muebles de cocina de diseño Detalle de LED en garganta de baños, interior de placard y alacenas de cocinas Enchufes USB Frentes de placard de aluminio anodizado y espejados Interiores de placard de melamina texturada Puertas interiores de madera Piso porcelanato simil madera Preinstalación de aires acondicionados Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético Revestimiento de primera calidad en baños Artefactos sanitarios Roca y Ferrum Calefacción con losa radiante individual Griferías FV 1 Ascensor de acero inoxidable con espejo Agua caliente individual Parrilla propia con frente de hierro Cocheras disponibles desde USD 27.000 CUCICBA 2268 Diego Marcelo Vega Las medidas son aproximadas y de caracter orientativo al igual que las imagenes ilustrativas Superficie total uso propio UF: 241 m2 Superficie semicubierta: 20 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Calefacción: LOSA RTE.INDI Aire acondicionado: Equipo individual split Agua caliente: CALDERA IUNDIV. Otras superficies: 128 m2 Categoría del edificio: EXCELENTE Ascensor: Si Acceso personas con movilidad reducida: Si Tipo de palier: Común Tipo de baulera: INDIVIDUAL OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: VEG5358

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.848.660/mes

Necesitas ingresos por $ 19.394.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín V. González 4500, Piso 2, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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