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Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 550.000
= $ 860,1 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,5 M

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Departamento - villa devoto

Joaquín V. González 4500, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 550.000 (comparada contra 441 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 360.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
441
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 3.442
Mediana m²
110 m²
Comparar con 441 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Duplex a estrenar en Marzo 2027. 260mts muy bien distribuidos para que familia y amigos disfruten. En la zona de Villa Devoto. Lugar hermoso para elegir vivir Departamento de 4 ambientes amplio, con terraza para sentirte en un barrio privado pero en plena ciudad. Para redondear todas las cosas lindas está a metros de la famosa plaza Devoto., con todos sus bares y lugares para disfrutar. Una propiedad terminada con los mejores artículos modernos con los que se construyen en la actualidad. La propiedad cuenta con una cochera opcional que no está incluida en el precio de la publicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.886.152/mes

Necesitas ingresos por $ 19.544.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín V. González 4500, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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