Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 309.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes apto credito

Gutemberg 3400, Piso 0, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 309.000 (comparada contra 405 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 389.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
405
Mediana precio
USD 389.000
Mediana precio/m²
USD 3.189
Mediana m²
122 m²
Comparar con 405 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Oportunidad en Villa Devoto para quienes buscan una casa con espacios exteriores y el potencial de remodelarla y adaptarla a su propio estilo. La propiedad cuenta con 4 ambientes, un pequeño patio y terraza, ofreciendo diferentes posibilidades para disfrutar y aprovechar los espacios al aire libre. Ubicada en una zona residencial de Villa Devoto, con cercanía al Ferrocarril Urquiza y buenas alternativas de conectividad. ? Ideal para quienes buscan una casa con potencial y quieren llevar adelante un proyecto de remodelación a medida. 4 ambientes Pequeño patio Terraza Cercanía al Ferrocarril Urquiza Excelente potencial de remodelación Villa Devoto Una propiedad con muchas posibilidades para transformar y poner en valor, en uno de los barrios tradicionales de la Ciudad. La propiedad actualmente no cuenta con el servicio de gas conectado. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 336.842
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.408
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.733.544/mes

Necesitas ingresos por $ 10.934.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutemberg 3400, Piso 0, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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