Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 273.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Casa en venta lote propio 9 x 42 toma menor valor

Obispo San Alberto 3400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 273.000 (comparada contra 424 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 389.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
424
Mediana precio
USD 389.000
Mediana precio/m²
USD 3.221
Mediana m²
121 m²
Comparar con 424 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Luis Alberto Nanni TOMA 3 AMBIENTES CON COCHERA PH O DTO, EN ALREDEDORES REALICE UNA VISITA VIRTUAL INGRESANDO EN EL VIDEO Propiedad emplazada en lote irregular (9m de frente que convergen a 4m en el contrafrente y 42 metros de fondo). Cuenta con una casa principal al frente, un extenso jardín libre en el medio y una edificación secundaria al fondo con un enorme potencial de uso (quincho, depósito, espacio de herramientas o departamento independiente) TODO EN PLANTA BAJA 4 AMBIENTES CON GARAGE Y JARDIN- Obispo San Alberto al 3400 ( entre Concordia y LLavallol) VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL • Excelente propiedad ubicada sobre Obispo San Alberto en Villa Devoto, esta vivienda se encuentra en muy buen estado general, ideal para familias o profesionales que buscan una propiedad versátil y funcional. Al ingresar nos encontramos con un Living comedor, en su lateral izquierdo se encuentran lo que anteriormente eran dos dormitorios y se quito la separacion para realizar un solo ambiente que puede dividirse nuevamente en dos. Hacia el contrafrente y con vista al jardin se ecuentran el tercer dormitorio el baño completo y la cocina con comedor diario, luego continua un amplisimo jardin y sobre el fondo del terreno una construccion tipo quincho que contiene un baño completo y un lavadero, pudiendo convertirse en un monoambiente, espacio de trabajo, etc. Características destacadas: cochera incluida, orientación sureste, disposición frente. Servicios completos de agua, electricidad, gas y cloacas. Propiedad que permite mascotas. Oportunidad de inversión con potencial para uso profesional o familiar, en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Muy buen estado de conservación y distribución funcional,con posibilidades constructivas de ampliacion. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 110, 114, 117, 123, 169, 176 Datos útiles Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVI BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad Tenemos \"LENDAR\" CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS-SIN BANCOS Podes hacer la simulación de las cuotas en su pagina y calcular vos tu préstamo. Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 297.598
Precio del aviso
USD 273.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.607
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.778
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.415.073/mes

Necesitas ingresos por $ 9.660.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obispo San Alberto 3400, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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