Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes con balcon full amenities villa devoto

Avenida Francisco Beiró 4800, Piso 7, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 440.000 (comparada contra 351 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 380.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
351
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 2.880
Mediana m²
132 m²
Comparar con 351 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO COCINA COMPLETA CON ISLA Y LUCES LED BAJO MESADA. CONEXION PARA LAVAVAJILLAS. ESPACIO PARA HELADERA DOBLE Y BARRA DESAYUNADORA. LIVING COMEDOR AMPLIO, LUMINOSO CON BALCON CORRIDO. BALCON CON PARRILLA TOILETTE DE RECEPCION. TODOS LOS BAÑOS CUENTAN CON GRIFERIA MARCA ROCA LINEA TOPE DE GAMA. DOS DORMITORIOS LUMINOSOS CON AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR E INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS. BAÑO COMPLETO PARA AMBOS DORMITORIOS. LAVADERO CON CONEXION PARA LAVARROPAS, TENDER EMPOTRADO EN LOS MUEBLES. SUITE CON LINDA VISTA, AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR, VESTIDOR CON INTERIOR COMPLETO, BAÑO COMPLETO CON INODOROS ROCA, DOBLE BACHA Y MUEBLES DE CALIDAD PREMIUM. TODO EL DEPARTAMENTO TIENE SISTEMA DOMOTICO INTELIGENTE. EL PRECIO PUBLICADO ES SIN LAS COCHERAS.POSIBILIDAD DE ADQUIRIR DOS COCHERAS. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.892.425/mes

Necesitas ingresos por $ 15.569.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francisco Beiró 4800, Piso 7, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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