Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 230.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes patio y terraza en devoto

Pedro Lozano 4300, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 230.000 (comparada contra 399 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
399
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 3.184
Mediana m²
123 m²
Comparar con 399 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Patricia Muraco En Pedro Lozano al 4300, entre Sanabria y Gualeguaychú, encontramos esta cómoda casa de 4 ambientes, con patio y terraza, en el tan codiciado y exclusivo barrio de Villa Devoto. Se encuentra construida en un lote propio de 8,66 x 9,17 metros, con un total de 147 m2 construidos, perfectamente distribuidos entre 2 plantas + una cómoda terraza con lavadero y baño ubicada en el tercer piso. Esta sólida propiedad es la oportunidad perfecta para adquirir un inmueble de buena construcción y modernizarlo a gusto. PRIMER PISO: • Living-comedor • Amplia cocina-comedor • Patio techado al cual se puede acceder tanto desde la cocina como desde el comedor • Toilette SEGUNDO PISO: • 3 dormitorios • Balcón en el dormitorio principal • Baño completo TERCER PISO: • Amplia terraza • Espacioso cuarto de guardado • Lavadero • Baño completo ¡LA OPORTUNIDAD PERFECTA PARA LLEVAR A CABO ESE PROYECTO QUE TANTO SOÑÁS EN UNA ZONA DE ALTA DEMANDA Y EXCELENTE CONEXIÓN! Ubicación privilegiada: • A metros de Sanabria • A 400 mts. de Av. Beiró Colectivos: 47, 80, 85, 109, 114, 134, 146 ¡Coordiná tu visita personalizada y vení a descubrir su potencial! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte! Los metros consignados en esta publicación son aproximados, los reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Lozano 4300, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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