Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 600.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Vta.casa 4amb/parque/tza/s.m. del carril devoto

Avenida Salvador María Del Carril 4300, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 600.000 (comparada contra 261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
261
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 2.469
Mediana m²
149 m²
Comparar con 261 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Guillermo Bircher VENTA CASA 4 AMBIENTES – 3 DORMITORIOS – PARQUE – TERRAZA – GARAGE 2 AUTOS | VILLA DEVOTO Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre Salvador María del Carril, en el corazón de Villa Devoto y a tan solo dos cuadras de Plaza Arenales, en una de las zonas más buscadas y exclusivas del barrio. La propiedad ofrece una cómoda distribución y amplios espacios para disfrutar en familia. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños y 1 toilete , espacios sociales amplios y funcionales, además de excelentes espacios exteriores. En el exterior encontramos un parque, ideal para disfrutar del aire libre, y una terraza que suma un espacio versátil para diferentes usos. La propiedad también dispone de garage para 2 autos, un diferencial muy importante en la zona. Su ubicación es privilegiada, rodeada de espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas, colegios y servicios, con excelentes accesos y conectividad. Una casa con excelente ubicación, cómodos ambientes y gran potencial, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más lindas y tradicionales de Villa Devoto. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.230.823/mes

Necesitas ingresos por $ 20.923.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Salvador María Del Carril 4300, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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