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Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 390.000
= $ 601,6 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Baigorria 3900 villa del parque casa 4amb u$390.000

Baigorria 3900, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 390.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.988
Mediana m²
176 m²
Comparar con 97 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal Casa reciclada en lote propio de 4 ambientes. Orientación este. Superficie total de 220m2, cubierta de 180m2 y descubierta de 40m2. Tres dormitorios con placard, dos baños completos (uno con hidromasaje y otro en suite). Living-comedor, cocina. Jardín con piscina. Terraza con parrilla. Lavadero. Baulera. Dos cocheras. Antigüedad 40 años, reciclada. Colectivos: 47, 84, 109, 124, 134. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.417.316/mes

Necesitas ingresos por $ 13.669.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baigorria 3900, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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