Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 375.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Vende - casa de 4 amb. en villa del parque -866x36

Condarco 2400, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
331 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 375.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.090
Mediana m²
166 m²
Comparar con 95 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 • Contacto: Laura Mazzeo CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE En el residencial barrio de Villa del Parque y sobre un terreno de 8,66 x 36 se levanta esta hermosa casa de 3 habitaciones, 2 baños y un bello jardín con quincho.... Al frente tiene un jardín delantero y la cochera cubierta. La cochera tiene portón automático. PLANTA BAJA A la vivienda se ingresa desde un porche con una puerta con hermosos vitreaux. Una vez adentro nos recibe un acojedor hall, que nos lleva al 1° dormitorio con ventana al jardín delantero. Luego, por un pasillo con amplios ventanales que aportan mucha luminosidad y ventilación a toda la vivienda, vamos pasando por el resto de las habitaciones. La 2° habitación, fue remodelada, le bajaron el piso para poder hacer un entrepiso y que quedaran cómodas ambas alturas. Seguido está el amplio baño principal, con un bellísimo vitreaux en el techo. Y llega la 3° habitación, con puerta hacia el pasillo y hacia el baño. El living comedor tiene amplios ventanales hacia el jardín trasero. Tiene una chimenea a leña con excelente tiraje exterior. En esta parte de la casa está el 2° baño completo, con ventilación natural. La cocina comedor tiene un gran ventanal hacia el jardín, que le aporta mucha luz. Tiene mucho espacio de guardado, una bacha doble de acero y una gran mesada. El jardín es un bello espacio de relax!... Al fondo esta el quincho con parrilla y horno de barro..... PLANTA ALTA Lavadero y habitación de servicio. 2 terrazas accesibles. SERVICIOS Calefacción es central, por radiadores. Agua caliente por termotanque. Todos los ambientes tiene aire acondicionado Frio Calor TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135 LA VENTA ESTA SUJETA A REUBICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS Las medidas son aproximadas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 408.787
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.562
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.285.880/mes

Necesitas ingresos por $ 13.143.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condarco 2400, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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