Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Casa 4 amb venta villa del parque patio cochera

Lascano 2600, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 285.000 (comparada contra 144 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 269.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
144
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 2.179
Mediana m²
121 m²
Comparar con 144 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Maria Sol Rey Venta de hermoso duplex tipo casa de 4 ambientes con entrada independiente con un gran patio y cochera en planta sótano en el barrio porteño de Villa del Parque, cercano a Villa Santa Rita, Monte Castro y Villa Devoto. La propiedad tiene losa radiante en ambas plantas. Duplex 4 ambientes muy luminoso al frente con entrada independiente sin expensas, emplazado en un sólido edificio, sito en Lascano 2610, entre Bolivia y Pernambuco en el barrio de Villa del Parque. Cercano a principales avenidas, comercios y sitios de interés, como el centro comercial de la calle cuenca, av Nazca, Av Jonte. La unidad cuenta con muy buena distribución y luminosidad. Planta Baja: • Hall de entrada • Living al frente con ventanal. • Cocina completa con comedor diario y amoblamiento completo • Patio • Baño completo Primer Piso: • Habitaciones de gran medida con placard, una al frente y dos al contrafrente • Hall de distribución • Baño completo compartimentado Planta sótano: • Cochera • Habitación • Baño completo Transportes: • Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135 Consultame para coordinar una visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.497.269/mes

Necesitas ingresos por $ 9.989.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lascano 2600, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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