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Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 208.000
= $ 327,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Ph 4 ambientes con patio y terraza en villa del parque

Teodoro Vilardebo Y Marco Sastre , Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 208.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
152
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.188
Mediana m²
117 m²
Comparar con 152 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

[SOLUCIONIP-4117] NO ES APTO CREDITO PH Premium en Planta Baja: Sin Expensas y Refaccionado a Nuevo Presentamos esta propiedad excepcional en Villa del Parque, que destaca por su diseño funcional y su excelente estado de conservación. Una oportunidad única para quienes buscan la privacidad de una entrada independiente y la cercanía a espacios verdes (Plaza Aristóbulo del Valle). Características Principales: Ambientes: Amplio living comedor con luz natural y 3 cómodos dormitorios. Baños: 3 en total (Baño completo compartimentado, baño con ducha y toilette de recepción). Renovación: Propiedad actualizada integralmente en 2012, con cocina hecha a nuevo en 2025 y pisos de porcelanato a estrenar. Exterior: Patio de generosas dimensiones con sector de parrilla, lavadero independiente y terraza transitable. Una propiedad sólida, moderna y de bajo mantenimiento. Calidad constructiva y confort en una ubicación inmejorable. Se acepta departamento de 1 o 2 ambientes en parte de pago en Barrio Norte ,Palermo ,Colegiales, etc. Ambientes: Baulera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.741
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.640
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.858.724/mes

Necesitas ingresos por $ 7.434.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teodoro Vilardebo Y Marco Sastre , Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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