Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 479.000
+ ARS 270.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes con gran terraza – villa del parque

Tinogasta 3000, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 479.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por encima de la mediana del set (USD 349.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
190 m²
Comparar con 77 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

VENTA TRIPLEX 4 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA VILLA DEL PARQUE Espectacular triplex de 4 ambientes de 194 m2 aproximadamente, ubicado en edificio de categoría en el corazón de Villa del Parque. Una propiedad única por su amplitud, luminosidad, diseño contemporáneo y grandes espacios exteriores. La planta social presenta un gran living comedor con cocina integrada, de concepto abierto, conectado mediante amplios ventanales con un balcón de doble altura, generando una excelente integración entre interior y exterior. La cocina se entrega totalmente equipada, con anafe y horno empotrados Whirlpool, mesada de Silestone, mobiliario de diseño, espacio para lavavajillas y despensa. Cuenta con 3 dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado, además de baños completos y toilette. Placares con interiores terminados. Uno de sus grandes diferenciales es su espectacular terraza propia de 55,65 m2, ideal para disfrutar como verdadero living exterior, sector de parrilla, comedor y espacio de relax. Posee comunicación interna y también acceso independiente desde el 9 piso. Superficie total aproximada: 194,32 m2 119,29 m2 cubiertos 19,88 m2 de balcón 55,65 m2 de terraza propia Caldera dual individual, calefacción por radiadores, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes y doble acceso a la unidad. Edificio de gran categoría, con hall de diseño, recepción/seguridad, cámaras en espacios comunes, ascensor de grandes dimensiones y grupo electrógeno. Una propiedad fuera de lo convencional: la amplitud y los espacios exteriores de una casa, con el confort y la seguridad de un edificio premium. Cocheras y bauleras disponibles en el edificio. LMA BROKER INMOBILIARIO CUCCIBA 9303

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.158
Precio del aviso
USD 479.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.592
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.184

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.298.931/mes

Necesitas ingresos por $ 17.195.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tinogasta 3000, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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