Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Venta ph 3 dorm. con terraza v.del parque

Arregui 2500, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 98.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 147.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
70 m²
Comparar con 53 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Roberto Venturelli VENTA PH 3 DORM. CON TERRAZA VILLA DEL PARQUE NO APTO CREDITO ! A REFACCIONAR INGRESANDO POR PASILLO A LIVING COMEDOR CON HOGAR. DESDE LIVING COMEDOR 3,90 X 3,90, SE ACCEDE A: 1) 2 DORMITORIOS. 3,80 X 4,10 Y 4,40 X 4,10. 2) COCINA 2,70 X 2,10. 3) LAVADERO. 4) BAÑO. 1,80 X 1,20 5) ESCALERA A TERCER DORMITORIO 3,80 X 1,20 Y TERRAZA.8,20 X 5,20. SIN EXPENSAS. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 57, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134 Datos útiles Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1417 Código Postal Argentino: C1417GME Latitud/Longitud: -34.603251, -58.482140 Entre calles: Está situada entre las calles Cuenca y Helguera. Coordenadas de referencia: Se encuentra a pocas cuadras de la Avenida Nazca y de la transitada zona comercial de la Estación Villa del Parque (Línea San Martín).¿Cómo llegar en transporte público? Colectivos: Las líneas que pasan más cerca de esta ubicación son la 24, 47, 63, 109, 113, 124 y 134.Tren: La estación más próxima es Villa del Parque de la Línea San Martín. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.710/mes

Necesitas ingresos por $ 3.434.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arregui 2500, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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