Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 284.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Av. nazca y p.lozano -4 ambientes cochera y balcón terraza

Avenida Nazca 3100, Piso 7°, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 284.000 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 279.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
176
Mediana precio
USD 279.900
Mediana precio/m²
USD 2.172
Mediana m²
126 m²
Comparar con 176 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

[LADDER-1059] Excelente piso de 4 ambientes con dependencia y espectacular balcón terraza en el corazón de Villa del Parque. Ubicado sobre Av. Nazca, a metros de Av. San Martín, este exclusivo piso se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Estratégicamente situado cerca de espacios verdes, múltiples medios de transporte y Metrobus. La propiedad cuenta con hall de recepción, amplio living y comedor apaisado al frente, con grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día. Increíble balcón terraza, con sector cubierto y parrilla y parte descubierta, parrilla y una vista totalmente abierta, ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax y aire libre. Dispone de: • 3 cómodos dormitorios con placard. • Dormitorio principal en suite. • Segundo baño completo reciclado a nuevo. • Toilette de recepción. • Cocina completa con comedor diario. • Lavadero independiente. • Dependencia de servicio con baño, puede funcionar como 4to dormitorio o escritorio . Además, la unidad incluye: 1 cochera fija cubierta. 2 bauleras. El departamento se encuentra en excelente estado general, con todos sus ambientes funcionales, muy buena ventilación y gran entrada de luz natural. Comodidad, Amplitud y Espacios Exteriores únicos Otros Servicios: Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.589
Precio del aviso
USD 284.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.873
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.970
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.746

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.484.635/mes

Necesitas ingresos por $ 9.938.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Nazca 3100, Piso 7°, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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