Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Depto venta 4 amb, cochera depen. villa del parque

Baigorria 3300, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 280.000 (comparada contra 204 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 199.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
204
Mediana precio
USD 199.450
Mediana precio/m²
USD 2.225
Mediana m²
91 m²
Comparar con 204 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Laura Doti Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un primer piso al frente, ideal para quienes buscan comodidad, espacios generosos y una excelente distribución. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con Aire acondicionado y muy buena luminosidad. La propiedad cuenta con una cocina independiente totalmente equipada, con espacio de guardado y un práctico desayunador, ideal para el día a día. Desde la cocina se accede a un patio con lavadero, que aporta ventilación y un espacio adicional de uso. El sector privado dispone de tres dormitorios de cómodas dimensiones, todos con excelente iluminación natural. Además, posee un baño completo y un toilette de recepción, brindando mayor comodidad para la vida cotidiana. Todas las habitaciones poseen Airea acondicionados. Como valor agregado, la unidad cuenta con dependencia de servicio con baño, un ambiente versátil que puede utilizarse como escritorio, cuarto de huéspedes o espacio de trabajo. Completa la propiedad una cochera de fácil acceso ubicada en planta baja, un diferencial muy valorado en la zona. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y espacios bien distribuidos. Características principales: 4 ambientes. Primer piso al frente. 3 dormitorios. Dependencia de servicio con baño. Cocina independiente con desayunador. Patio con lavadero. 1 baño completo. 1 toilette. Cochera en planta baja. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona
Estancias Premier · Llavallol3 min · 169 m
supermercado chino3 min · 175 m
Dia · Nogoya 32403 min · 181 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 201 m
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica4 min · 247 m
JIN A DE 17(ESC. PRIM.Nº 01 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Aristobulo Del Valle2 min · 125 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 23596 min · 363 m
Plazoleta Arco Verde6 min · 406 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado4 min · 249 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado6 min · 406 m
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baigorria 3300, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Propiedad en venta
WhatsApp