Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Solida y luminosa casa en villa del parque de cuatro ambientes. estilo anos 80. garage para tres au

Baigorria 2500, Piso 0, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 320.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
214 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Hermosa y solida casa de tres plantas de excelente calidad constructiva a actualizar y acondicionar.Cuatro ambientes, amplio living comedor con salida a un luminoso patio con parrilla, cocina completa con comedor diario.Tres habitaciones, una en suite con vestidor. Tres baños, dos completos y un toilette.Balcon al frente y al contrafrente y lavadero.Sala de guardado.Puro sol. Orientación Oeste-Este. Cercana a estacion de tren de Villa del Parque y a metros de Av San Martin -Metrobus y Sedes de la UBA del CBC y Facultad de Agronomia. Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.789.772/mes

Necesitas ingresos por $ 11.159.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Hipermercado Mayorista3 min · 219 m
Mingo4 min · 267 m
Carrefour Express · Avenida San Martin4 min · 284 m
Educacion · 40 en la zona
CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZ · primaria · publica2 min · 116 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 05 DE 17) · inicial · publica2 min · 116 m
COLEGIO NUEVO PENSAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano5 min · 320 m
Plazoleta Raffo Bonta5 min · 338 m
Plazoleta Porto Alegre5 min · 346 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado6 min · 411 m
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado7 min · 423 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baigorria 2500, Piso 0, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas