P Proppies
Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000
= $ 654,1 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,9 M

Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Ph - palermo soho

Acevedo 1100, Palermo Soho · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 420.000 (comparada contra 715 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por encima de la mediana del set (USD 279.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
715
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 2.626
Mediana m²
105 m²
Comparar con 715 propiedades similares
3 dorm en Villa Crespo

Descripcion

PH en Venta en Palermo Soho 4 Ambientes con Terraza. Acevedo 1100, Palermo U$S 420.000 Dormitorio en suite, dos dormitorios Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Toilette. No paga expensas. Aberturas originales Metros 189 * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.715.497/mes

Necesitas ingresos por $ 14.861.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acevedo 1100, Palermo Soho, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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