Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes
Departamento. 4 ambientes a estrenar - balcón, pileta, parrilla, gym, cochera. villa crespo.
Aráoz 700, Piso 8, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 110 m²
Propiedad en Villa Crespo, USD 310.000 (comparada contra 372 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 247.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 372
- Mediana precio
- USD 247.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.523
- Mediana m²
- 96 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.425
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.004
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.848.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aráoz 700, Piso 8, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA