Propiedad en venta en Versalles · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 245.000

Propiedad en venta en Versalles · 4 ambientes

Casa en lote propio con jardín, parrilla y cochera – versalles

El Recado 5900, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Versalles, USD 245.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.459
Mediana m²
152 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Versalles

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO CON JARDíN, PARRILLA Y COCHERA VERSALLES Ubicada en El Recado 5920, a solo 1 cuadra de Plaza Banff, en uno de los sectores más lindos y residenciales de Versalles. Versalles se destaca por su tranquilidad, sus calles arboladas y su entorno de casas bajas, conservando ese espíritu de barrio tan buscado dentro de la Ciudad. La cercanía a Plaza Banff, uno de sus espacios verdes característicos, suma un entorno ideal para disfrutar al aire libre y de la vida de barrio. La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 8,8 x 26 m, con muy buena luminosidad y un hermoso patio con jardín. Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños completos y cochera con capacidad para 2 autos. Se encuentra en muy buen estado general y estructural, ofreciendo además la posibilidad de modernizar algunos sectores y adaptarlos al estilo y necesidades de quien la compre. Una casa con muchísimo potencial, excelentes espacios y una ubicación privilegiada dentro de Versalles. Coordiná tu visita y vení a conocerla. Recorda que tenes para visualizar fotos, video, recorrido virtual 360 y planos Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Recado 5900, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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