Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Casa 5 ambientes mas consultorios y terraza

Avenida Juan Bautista Justo 7200, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 289.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 249.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.586
Mediana m²
160 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian Sobre lote propio, esta propiedad ofrece una versatilidad difícil de encontrar. Cuenta con cinco habitaciones, dos baños, dos cocinas, garaje para dos autos, patio, terraza y la posibilidad de continuar construyendo. Su distribución permite adaptarla fácilmente a distintos proyectos: Vivienda para una familiar super amplia Consultorios, oficinas o estudio profesional. Combinación de vivienda y trabajo. Inversión con potencial de ampliación. Los ambientes son amplios, con muy buena iluminación natural y una estructura sólida que permite modernizarla manteniendo una excelente base constructiva. Si buscás una propiedad donde el límite no sea la cantidad de metros sino tu imaginación, esta casa merece una visita. Contactame RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.526.244/mes

Necesitas ingresos por $ 10.104.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 7200, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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