Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.200.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Casa con jardin y pileta financia 100%

Avenida Rivadavia 8600, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
317 m²
Sup. total
505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 3.774
Mediana m²
318 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Won Kang (sebastián) Lee FINANCIA 100% Casa de 4 ambientes desarrollada en primer piso, con excelentes espacios para disfrutar y detalles que la hacen única. En planta baja se encuentra: • Amplio living–comedor con cocina integrada • Dos quinchos: uno con parrilla y otro con horno de barro, ideales para reuniones • Jardín con pileta climatizada • 2 toilettes • 1 baño completo En el primer piso: • Dos dormitorios en suite, cómodos y bien distribuidos Además, la propiedad cuenta con un sótano con bodega, un diferencial ideal para amantes del vino o para un espacio especial de guardado. Una casa pensada para disfrutar, con espacios sociales amplios y detalles de categoría. • Consultanos para más información o coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 182 Datos útiles Barrio: Velez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.308.120
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.489.595/mes

Necesitas ingresos por $ 41.958.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 8600, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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