Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 144.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Ph 4 amb en pb patio y terraza velez sarsfield

Bolanos 200, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 144.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 162.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 1.856
Mediana m²
87 m²
Comparar con 55 propiedades similares
3 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Maria Laura Vidal A ESTRENAR-ENTREGA INMEDIATA Las fotos son sólo ilustrativas sacadas de otra obra de los mismos constructores ya terminada vendida y entregadas. Venta de PH EN TRIPLEX. EN PLANTA BAJA de 4 Ambientes con patio, y TERRAZA PROPIA. (con posibilidad de parrilla). NO ES APTO CRÉDITO Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda, A ESTRENAR, con patio, parrilla y sin gastos de expensas. UNIDAD FUNCIONAL: 4 El complejo constará de 4 unidades de 4 ambientes: 2 PH al frente con entrada independiente y 2 PH en el pulmón de la manzana, con entrada compartida con un solo vecino. Este PH se ofrece a un precio de U$D 144.000, sin gastos de expensas. En la planta baja, al ingresar encontramos living comedor, cocina con muebles completos, un toilette, junto con 2 patios: uno al frente y otro al fondo. En el primer piso, se encuentran dos dormitorios con frente de placard y un baño completo. En el segundo piso, hay otro dormitorio, un baño completo y una terraza privada. Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, terminaciones en yeso y revestimiento acrílico, pisos de porcelanato/cerámicos de primera calidad y aberturas de aluminio, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios, cómodos y de gran luminosidad. La ubicación cuenta con proximidad al Hospital Vélez Sarsfield. IMPORTANTE: “Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. Desarrollado por los mismos constructores de NAZARRE 5600, CONDARCO 5700, MELINCUE 5100, MANUEL SOLA 4700, NAZARRE 6200, MOLIER 1800, PRIMERA JUNTA 1900, CHIVILCOY 900, FRAGUEIRO 400, BERNALDEZ 2400, Campana , J. B JUSTO Y CHIVILCOY, EMILIO CASTELAR 700, MARCOS SASTRE 5000, MADRID 600, GOMEZ DE FONSECA AL 200, BARRAGAN AL 500 UN TOTAL DE M2 CONSTRUIDOS Y EN EJECUCIÓN 6900M2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.975
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.520
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.885/mes

Necesitas ingresos por $ 5.095.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Dia · Lacarra5 min · 302 m
Cabaña · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 332 m
Maxikiosco · Avenida Olivera6 min · 360 m
Educacion · 49 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIA · secundaria/superior · publica2 min · 137 m
ESC. PRIMARIA N° 23 DE 13 · primaria · publica2 min · 137 m
CFP Nº 19 DE 11 · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon4 min · 281 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet10 min · 617 m
Plazoleta Leon Fontova12 min · 781 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 322 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado6 min · 353 m
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolanos 200, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 144.000
Propiedad en venta
WhatsApp