Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Ph dúplex tipo casa 4 ambientes sin expensas cochera patio

Remedios de Escalada de San Martin y Tupac Amaru , Piso 0, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 210.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 184.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 184.500
Mediana precio/m²
USD 1.398
Mediana m²
135 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

PH dúplex tipo casa, 4 ambientes con 3 dormitorios amplios, cochera, patio y sin expensas. 171 m2 totales, muy buen estado de conservación, cocina independiente y living comedor cómodo. Apto crédito. Ubicado en barrio tranquilo, ideal para familias, a solo 2 cuadras de Av Juan B Justo y Av Gaona, con excelente conectividad, accesos cercanos, comercios y servicios. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. • KP578284 • T092423 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martin y Tupac Amaru , Piso 0, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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