Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 108.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes

Venta oficina- recep+3 despachos + coch- s.nicolas

Paraná 400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 108.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 104.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
51
Mediana precio
USD 104.900
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
65 m²
Comparar con 51 propiedades similares
4 amb en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Jose Antonio Carozzo Venta Oficina zona de Tribunales • Barrio San Nicolás • Comuna 1 El edificio se encuentra en excelente estado de conservación . Unidad Funcional ubicada en el Quinto Piso. Apto profesional. Al ingresar nos encontramos con amplio hall de ingreso . • Amplia Recepción, con pisos en parquet plastificado. • Sala de Reuniones o Despacho Principal 3.68 m x 3.35 m, con placard. • 2do Despacho de 3.62 m x 3.02 m, con placard. • 3 er Despacho de 3.36 m x 3.33 m, con placard • Cocina independiente • Baño completo Excelente ubicación , a 50 metros de Av. Corrientes , a 4 cuadras de la Av. 9 de Julio y 1 cuadra de la estación de subte Uruguay de la linea D. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 952.837/mes

Necesitas ingresos por $ 3.811.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 400, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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