Propiedad en venta

USD 99.000

+ ARS 300.000 de expensas

= $ 153,6 M

Cuota UVA desde $ 872.759/mes · ingresos $ 3,5 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes

Oficinas a la venta al frente piso alto

Paraná 700, Piso 8, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 4
Baño: 1
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 99.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 109
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 1.429
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 109 propiedades similares

4 amb en San Nicolas

Descripcion

Oficinas a la Venta Excelente ubicacion Piso 8 Al frente Muy luminosas Calefaccion central Apto Oficinas, Consultorios, Estudio Despacho Sala de reunion Muy buena distribucion En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Fabiana Piñeyro • KP580100 • T092818 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.920

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%: USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 700, Piso 8, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes

Caracteristicas

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