Propiedad en venta en San Cristobal · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en San Cristobal · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes en san cristobal sin expensas

Avenida Independencia 2300, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 75.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
143
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
83 m²
Comparar con 143 propiedades similares
3 dorm en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Facundo Caruzo PH 4 ambientes en venta en San Cristóbal SIN EXPENSAS | 2 baños | Muy buena ubicación PH de 4 ambientes ubicado en segundo piso por escalera. La propiedad cuenta con dos dormitorios con pisos de madera en muy buen estado al ingreso. A través de un pasillo distribuidor se accede al living comedor integrado. Desde allí, un segundo pasillo conduce a un baño completo. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio, que dispone de su propio baño completo, ideal como espacio independiente o suite. Características: Living comedor Cocina integrada 3 dormitorios 2 baños completos Distribución funcional Ubicado sobre Av. Independencia, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Ideal para vivienda o inversión. ¡Si te interesa, no dudes en consultarnos! ¡Múdate a la vida que querés con RE/MAX! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Guillermo Frimet Corredor Público Inmo. CUCICBA 4235 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 98 en la zona
Dia · Avenida Independencia2 min · 97 m
Autoservicio Diana2 min · 105 m
Diarco Barrio2 min · 130 m
Educacion · 87 en la zona
CENS Nº 37 DE 03 · adultos · publica4 min · 256 m
GENERAL VIAMONTE · primaria · publica4 min · 256 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 393 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes11 min · 679 m
Plaza Delia Avies de Elizalde11 min · 689 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social3 min · 224 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 2300, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Propiedad en venta
WhatsApp