Propiedad en venta en Saavedra · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Saavedra · 4 ambientes

Venta | dúplex 4 ambientes con patio, terraza y balcón | saavedra

Miller 4600, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 320.000 (comparada contra 150 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 393.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
150
Mediana precio
USD 393.500
Mediana precio/m²
USD 2.897
Mediana m²
126 m²
Comparar con 150 propiedades similares
3 dorm en Saavedra

Descripcion

Venta de Dúplex de 4 ambientes en tres plantas con dependencia. Excelente dúplex al frente desarrollado en 4 niveles con una distribución cómoda y funcional. Uno de sus grandes diferenciales es su espacio de cochera: entrada para 1 auto en el exterior, y amplia cochera con espacio para 2 vehículos que puede utilizarse como quincho cerrado. En el 1er piso encontramos un amplio living comedor con excelente luminosidad, toilette de recepción y una cómoda cocina comedor diario con salida a balcón. El 2do piso cuenta con 2habitaciones: habitación principal en suite, con baño completo y ante baño, y pequeño balcón a la calle. Segunda habitación perfectamente divisible (tiene dos puertas, dos ventanas, y dos placares). En el 3er piso, encontramos un playroom de generosas dimensiones, que puede adaptarse también como habitación, escritorio o espacio multifunción, y a continuación una terraza, solárium. En el exterior en planta baja ofrece un patio con piscina, ideal para disfrutar al aire libre, y en la cuarta planta tiene una terraza de 6 x 4,15 m, que suma un excelente espacio. La propiedad cuenta además con lavadero integrado al garage, dependencia de servicio con toilette y múltiples espacios de guardado. La propiedad está en buen estado de conservación y se destaca por sus amplios ambientes, luminosidad y espacios exteriores. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.803.951/mes

Necesitas ingresos por $ 11.215.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Supermercado J&C · Avenida Doctor Ricardo Balbin 46553 min · 211 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 48813 min · 216 m
Supermercado Santa Rosa · Lugones3 min · 218 m
Educacion · 22 en la zona
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica1 min · 66 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica1 min · 66 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica1 min · 68 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas6 min · 368 m
Plazoleta Matias Pipet6 min · 401 m
Plaza 1º de Marzo de 19487 min · 452 m
Salud · 7 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado6 min · 365 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado9 min · 561 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miller 4600, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Propiedad en venta
WhatsApp