Propiedad en venta en Saavedra · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 430.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Saavedra · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes - saavedra

Conesa 3700, Piso 3, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 430.000 (comparada contra 135 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 376.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
135
Mediana precio
USD 376.000
Mediana precio/m²
USD 2.585
Mediana m²
135 m²
Comparar con 135 propiedades similares
3 dorm en Saavedra

Descripcion

Te presentamos un espacioso departamento de 3 dormitorios que se destaca por su luminosidad, amplitud y excelente ubicación en el corazón residencial de Saavedra, un barrio que combina tranquilidad, espacios verdes y fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso y conectado con un hermoso balcón aterrazado. La cocina semi-integrada, funcional y moderna, se integra de manera natural al ambiente, creando un espacio ideal para compartir y disfrutar. La habitación principal se encuentra en suite y cuenta con vestidor, ofreciendo un espacio cómodo y privado. Los otros dos dormitorios brindan versatilidad para adaptarlos a las necesidades de cada familia. Además, dispone de un espacio de estudio, ideal para home office o para desarrollar distintas actividades personales. Cuenta con 1 baño completo y un toilette, aportando comodidad y funcionalidad. Su sistema de climatización combina equipos de aire acondicionado frío/calor con losa radiante eléctrica. La propiedad es totalmente eléctrica. La terraza propia es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Cuenta con un sector de césped natural, ideal para disfrutar del aire libre y relajarse en un entorno verde. Además, dispone de un cómodo quincho con parrilla y pérgola, que cuenta con el espacio y las instalaciones previstas para incorporar una kitchenette y una heladera, brindando mayor funcionalidad para reuniones y encuentros. El edificio cuenta con un ascensor y está compuesto únicamente por 3 pisos. Ubicada en el corazón residencial de Saavedra, la propiedad se encuentra a solo 3 cuadras del Parque Saavedra, un pulmón verde ideal para practicar deporte, disfrutar del aire libre y relajarse. A 1 cuadra del Boulevard García del Río, la zona ofrece además una variada propuesta gastronómica y cafeterías de especialidad, con todo lo necesario para disfrutar del barrio sin necesidad de alejarse. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, espacios exteriores y comodidad, en un entorno que logra equilibrar la tranquilidad residencial con una propuesta urbana dinámica. ¡Agendá tu visita y descubrila en persona! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.760.237/mes

Necesitas ingresos por $ 15.040.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conesa 3700, Piso 3, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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