Propiedad en venta en Saavedra · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000

Propiedad en venta en Saavedra · 4 ambientes

Casa s/lote 8.50 x 17 con 2 viviendas.

Argelia 2700, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 235.000 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 306.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
169
Mediana precio
USD 306.600
Mediana precio/m²
USD 3.304
Mediana m²
100 m²
Comparar con 169 propiedades similares
3 dorm en Saavedra

Descripcion

[ESTUDIOMON-3587] Casa muy luminosa, ubicada en un entorno residencial ideal para familias. Excelente ubicación: A solo 150 metros del Jardín Maternal y la Escuela Primaria Provincia de Santa Fe. A 200 metros del Jardín de Infantes, Escuela Primaria y Secundaria Divina Providencia (institución privada). A 100 metros de una garita de la Policía Federal con presencia permanente de efectivos las 24 horas. A 150 metros de Fundación Hospitalaria. Dos plazas en un radio de apenas 5 cuadras, ideales para recreación y actividades al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, cercanía a instituciones educativas, seguridad y espacios verdes Lote 8.66x17.30 con dos viviendas. Terraza y patio delantero.- 148 m2 de superficie total del terreno 93 m2 cubiertos aprox. La primera vivienda cuenta con: • Living comendor con Cocina integrada- • 2 dormitorios • Baño completo • Patio delantero La segunda: • Living comedor -Cocina independiente • Dormitorio • Patio Cfte • Baño completo • Terraza de toda la superficie.- Otros Servicios: Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.152/mes

Necesitas ingresos por $ 8.236.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argelia 2700, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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