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Propiedad en venta en Saavedra · 4 ambientes
Triplex al frente con cochera, jardín, parrilla y playroom en núñez
Ruiz Huidobro 2600, Núñez · Saavedra, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 194 m²
Propiedad en Saavedra, USD 395.000 (comparada contra 172 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 25/09/2026 (de USD 420.000 a USD 395.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 172
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.092
- Mediana m²
- 123 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.912
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 19.118
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.803.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 420.000 → USD 395.000-5.95%
Ubicacion
Ruiz Huidobro 2600, Núñez, Saavedra, CABA, Provincia de CABA