Propiedad en venta en Saavedra · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Saavedra · 4 ambientes

Triplex en excelente ubicación! zona parque saavedra

Capitán General Ramón Freire 3600, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 300.000 (comparada contra 208 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
208
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.806
Mediana m²
111 m²
Comparar con 208 propiedades similares
3 dorm en Saavedra

Descripcion

Excelente triplex ubicado en una zona residencial consolidada que destaca por su cercanía (200 metros) al Parque Saavedra, uno de los pulmones verdes de la Ciudad. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a la Avenida General Paz y proximidad a nodos de transporte como la Estación Saavedra y el Metrobús Cabildo, en un entorno rodeado de nuevos servicios gastronómicos y educativos. La propiedad se distribuye en cuatro niveles, priorizando la funcionalidad y la independencia de sus ambientes: • Planta Baja: Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos (lineal) con portón levadizo, lavadero independiente y baulera. • Primer Piso: Living comedor con pisos entarugados de madera natural, toilette de recepción y cocina equipada al frente. Acceso a patio exterior con parrilla propia. • Segundo Piso: Dos dormitorios con placares empotrados completos y baño principal con bañera. • Tercer Piso: Dormitorio principal de generosas dimensiones con vestidor sectorizado y baño privado. La climatización es mediante equipos Split F/C y hogar a gas en el living. Escaleras y cielorrasos de madera que aportan calidez. Todos los ambientes son amplios y ventilados. Las medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.618.479/mes

Necesitas ingresos por $ 10.473.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán General Ramón Freire 3600, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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