Propiedad en venta en Retiro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 480.000
+ ARS 815.000 de expensas

Propiedad en venta en Retiro · 4 ambientes

Venta departamento 4 amb con cochera recoleta

Avenida Presidente Manuel Quintana 100, Recoleta · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 480.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 2.674
Mediana m²
148 m²
Comparar con 113 propiedades similares
3 dorm en Retiro

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Verónica Longo Excelente departamento de cuatro ambientes ubicado en el corazón de Recoleta. Amplio y luminoso living con salida a balcón al frente. Cocina con ventilación natural. Cómodo comedor separado. Dormitorio principal con salida a balcón. Otros dos dormitorios más ambos con grandes ventanales. Dos baños completos. Muy luminoso! Dependencia de servicio con lavadero. Doble circulación. Espacio guardacoches asignado con acceso por rampa y portón automático. Baulera. Porteria las 24hs. Edificio de categoría, cuenta con grupo electrógeno. Ubicado en Av. Quintana y Parera, una de las calles más lindas de la Ciudad. Cercano al Shopping Patio Bullrich, Recoleta Mall, el club El Jockey. A pocas cuadras de Av. del Libertador, Av. Figueroa Alcorta, Av. Santa Fe, Av. Callao. Próxima a la plaza Vicente López, Plazoleta Carlos Pellegrini, Plaza San Martín de Tours, etc. Rápido y fácil acceso a la Au,. Illia y Av. 9 de Julio. Variedad de cafés y restaurantes por la zona como así también colegios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.248
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.188.203/mes

Necesitas ingresos por $ 16.752.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Manuel Quintana 100, Recoleta, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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