P Proppies
Propiedad en venta en Retiro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 491,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Propiedad en venta en Retiro · 4 ambientes

Departamento en recoleta

Avenida Presidente Manuel Quintana 100, Recoleta · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 320.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.788
Mediana m²
136 m²
Comparar con 128 propiedades similares
3 dorm en Retiro

Descripcion

En la mejor zona de RECOLETA!. Avenida Quintana 189, entre Montevideo y Parera. Ideal para consultorio/oficinas/estudio por ser Apto Profesional. Edificio de categoría de 75 años. Ambientes amplios, techos altos. Palier semiprivado. Hall, gran recepción/área de trabajo (12 x 4,50), 3 privados/despachos grandes. 3 Baños (uno completo, un toilette y uno de servicio), Archivo/Dep. Cocina. Office. Estado a reciclar. Servicios centrales. 8 pisos, semipisos, 2 ascensores, principal y de servicio. MARTIN LLAURO • MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA • Mat. 3029 CMCPSM • CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.789.772/mes

Necesitas ingresos por $ 11.159.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Manuel Quintana 100, Recoleta, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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