Propiedad en venta en Retiro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 298.500
+ ARS 970.000 de expensas

Propiedad en venta en Retiro · 4 ambientes

Excelente dpto. 4 ambientes en venta frente al palacio estrugamou.

Juncal 700, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 298.500 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
133
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
145 m²
Comparar con 133 propiedades similares
3 dorm en Retiro

Descripcion

Excelente Dpto. 4 ambientes en venta frente al Palacio Estrugamou. Muy buena distribución. Muy Luminoso. 1er piso al frente con balcón corrido. Orientación Norte. Amplio living comedor. 3 dormitorios. 1 en suite. 3 baños completos. Cocina. Dependencia de servicio con baño y lavadero. 1 patio interno. Plano de planta ideal para refaccionar. Palier privado. Acceso principal y de servicio. Doble circulación. Edificio en excelente estado de conservación. Cuenta con 10 pisos. 1 unidad por piso. 2 ascensores. Arquitecto Anton Gutierrez y Urquijo. Antonini H • Constructores. Terraza de uso común con parrilla. 1 baulera en el primer subsuelo. 1 baulera externa en el piso 11 exclusivo de la unidad (6.37mts2). Encargado permanente con vivienda. Agua caliente central. Calefacción individual por AC y Eskabe. Título de propiedad perfecto. Escritura inmediata. Apto crédito. Apto profesional. Excelente ubicación en el barrio de Retiro. Frente al Palacio Estrugamou. A una cuadra de Plaza San Martin. A una cuadra de Av. Del Libertador. Cercanías con todos los medios de transporte. Parques y espacios verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.395
Precio del aviso
USD 298.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.224
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.224
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.602.335/mes

Necesitas ingresos por $ 10.409.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 700, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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