Propiedad en venta en Retiro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 297.000
+ ARS 780.000 de expensas

Propiedad en venta en Retiro · 4 ambientes

Vista abierta 3 dormitorios, cochera - recoleta

Cerrito 1500, Recoleta · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 297.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 2.493
Mediana m²
121 m²
Comparar con 99 propiedades similares
3 dorm en Retiro

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Marcela Aulet Excelente oportunidad departamento de 3 dormitorios con dependencia, ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, sobre una distinguida y tranquila cuadra, rodeada de los mejores hoteles, restaurantes y propuestas gastronómicas de la ciudad. Ubicado en un piso alto, la propiedad se destaca por su increíble luminosidad natural y una agradable vista abierta, que aportan amplitud y calidez a todos los ambientes. Cuenta con una cómoda distribución, ambientes amplios y gran potencial tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a su ubicación estratégica y alta demanda en la zona. La unidad dispone de living comedor, tres dormitorios, dependencia de servicio, cocina independiente y cochera. Una excelente oportunidad para vivir con confort en el corazón de Recoleta o generar renta en una de las áreas con mayor atractivo de Buenos Aires. Recoleta continúa siendo una de las zonas más valoradas de la ciudad por su arquitectura, conectividad y propuesta gastronómica y hotelera de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.760
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.198
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.589.258/mes

Necesitas ingresos por $ 10.357.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1500, Recoleta, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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