Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000
+ ARS 497.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Venta hermoso departamento 4 amb. alto palermo

Avenida Coronel Díaz 1700, Palermo · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 300.000 (comparada contra 720 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
720
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.670
Mediana m²
107 m²
Comparar con 720 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Flor Romay Espectacular departamento de 4 ambientes en Palermo Departamento de 3 dormitorios, con gran cocina reciclada y excelente ubicación en Av. Coronel Diaz y Boulevard Charcas. Reciclado! LUMINOSO. POSIBILIDAD COCHERAS! MUY BUEN ESTADO! SE TRASLADA EL ALQUILER DE 1 O 2 COCHERAS A 50 MTS. • Gran Living comedor al frente, con posibilidad de varios sectores. Circulación muy cómoda. • Amplia cocina reciclada con isla central y gran ventanal que aporta excelente luz natural. Horno empotrado. Diseño moderno. • Gran lugar de guardado • Dormitorio principal con balcón y placard • 2 dormitorios con placards • 1 baño completo • 1 Toilette de recepción • Lavadero • Calefacción central por radiadores • Encargado con vivienda • Doble circulación • Pisos de parquet en todos los ambientes • Terraza de uso común A 200 metros del Shopping Alto Palermo y Av. Santa Fe, con todos los transportes, colectivos y subte línea D. Zona de comercios, bares y hermoso Boulevard con espacios verdes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.651.711/mes

Necesitas ingresos por $ 10.606.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Díaz 1700, Palermo, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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