Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 800.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Semipiso en venta en barrio norte 4 amb + 2 cocheras. apto profesional

Avenida Santa Fe y Bustamante , Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 280.000 (comparada contra 720 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
720
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.679
Mediana m²
107 m²
Comparar con 720 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Broker Marina Marcovecchio. Matrícula Cucicba 844. Whatsapp Zona Alto Palermo, sobre Avenida Santa Fe y Bustamante. Apto profesional. Excelente conectividad. Semipiso al frente, alto, con balcón corrido. 2 cocheras fijas por rampa 113 metros totales con el balcón. Palier semiprivado. amplio y cómodo living comedor con salida a balcón corrido al frente. 3 dormitorios, profusión de placards, 2 cómodos y amplios y 1 más chico, dormitorio o escritorio. Cocina completa, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño. Todo el departamento es muy luminoso, bien mantenido de época. Puertas Blindadas. Buen edificio. Apto profesional. Tiene vigilancia 24 hs, calefacción central por losa radiante y agua caliente central. Baulera jaula individual. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Marina Marcovecchio (CUCICBA 844). Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida • Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115). .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.470.317/mes

Necesitas ingresos por $ 9.881.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe y Bustamante , Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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