P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 485.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 760,8 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Hermoso semipiso unico !

Rodríguez Peña 1800, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 485.000 (comparada contra 241 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 630.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
241
Mediana precio
USD 630.000
Mediana precio/m²
USD 2.895
Mediana m²
210 m²
Comparar con 241 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Hermoso semipiso de categoría en el corazon de Recoleta Excepcional ubicación, Rodriguez Peña y Av. Alvear Ubicacion exclusiva Edificio de categoría en impecable estado y excelente mantenimiento Generosas dimensiones y distribución, techos altos Luminoso Unidad ideal para intervenir Amplios y luminosos ambientes Tres dormitorios bien definidos Escritorio o cuarto dormitorio Dos dependencias de servicio Cocina con comedor diario Lavadero separado Balcón al frente Servicios centrales de agua y calefacción Pisos de roble de Eslavonia Esta unidad, no esta sujeta a reubicación de los propietarios Se encuentra deshabitada listo para su venta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 528.699
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.474

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.321.922/mes

Necesitas ingresos por $ 17.287.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 1800, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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