Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 615.000
+ ARS 810.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento en venta en recoleta, capital federal, buenos aires

Avenida Pueyrredón 2400, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 615.000 (comparada contra 613 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por encima de la mediana del set (USD 480.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
613
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.843
Mediana m²
165 m²
Comparar con 613 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

DEPARTAMENTO RECICLADO EN RECOLETA | VISTA ABIERTA A COPA DE ÁRBOLES Elegante departamento reciclado en una de las ubicaciones más exclusivas de Recoleta, sobre la cuadra más distinguida de Av. Pueyrredón y a metros de La Isla, con una privilegiada vista abierta a la copa de los árboles y al cielo. La propiedad cuenta con pallier privado, cochera amplia con capacidad para una camioneta y baulera. Su distribución ofrece un amplio living comedor, estar y un ambiente versátil que puede utilizarse como playroom, escritorio o espacio de trabajo. Dispone de tres dormitorios al frente, todos con excelente luminosidad y salida al balcón corrido, además de dos baños completos. La antigua dependencia de servicio fue completamente refaccionada y actualmente funciona como un ambiente adicional, ideal para escritorio o cuarto dormitorio, acompañado por un baño de servicio con ducha. La cocina es amplia y funcional, con espacio previsto para incorporar una isla y excelente capacidad de guardado. Cuenta con piletas de acero Johnson, anafe y horno empotrado, iluminación LED y lavadero independiente. Entre sus principales características se destacan las aberturas de PVC con DVH, que aportan excelente aislación térmica y acústica, y aires acondicionados BGH nuevos. El edificio cuenta con servicios centrales. Una propiedad reciclada con excelentes terminaciones, gran amplitud y una ubicación privilegiada, rodeada de espacios verdes y algunos de los principales puntos de interés de la ciudad. Ubicación excepcional: a metros de La Isla y a una cuadra de las plazas del corredor de Av. del Libertador. Próxima a Facultad de Derecho, Plaza Francia, Museo Nacional de Bellas Artes y Colegio San Agustín. Apto crédito. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 670.411
Precio del aviso
USD 615.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.883
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.511.119/mes

Necesitas ingresos por $ 22.044.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 153.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 2400, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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