Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 570.000
+ ARS 336.169 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Rodriguez peña y av. alvear

Rodríguez Peña 1900, Piso PB, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 570.000 (comparada contra 808 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 101,1% por encima de la mediana del set (USD 283.389).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
808
Mediana precio
USD 283.389
Mediana precio/m²
USD 3.200
Mediana m²
85 m²
Comparar con 808 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento reciclado hace aproximadamente diez años, incluyendo la renovación de cañerías e instalación eléctrica. El baño y la cocina fueron refaccionados hace seis meses. El departamento se encuentra en un edificio de categoría, de 72 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación. Actualmente, la propiedad cuenta con dos dormitorios: uno en planta alta, en suite, con vestidor, y otro en planta baja, con acceso a un segundo baño completo. En la planta alta también dispone de una sala de estar o escritorio. La propiedad cuenta con cocina eléctrica, comedor y living independientes. Además, posee un entrepiso con toilette y espacio de guardado que puede convertirse en lavadero. El agua caliente es por termotanque y la calefacción/refrigeración se realiza mediante equipos de aire acondicionado. Cuenta con dos patios. El edificio dispone de encargado sin vivienda. La propiedad cuenta actualmente con 44,30 m² cubiertos en planta baja más las superficies correspondientes a los demás niveles, alcanzando una superficie cubierta total de 136,11 m². El plano se encuentra aprobado y registrado en Catastro, pero dicha superficie aún no ha sido incorporada al Reglamento de Copropiedad. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 621.357
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.063.830/mes

Necesitas ingresos por $ 20.255.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 1900, Piso PB, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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