P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 560.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 875,8 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,9 M

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Guido y ayacucho

Guido 1800, Piso 4, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 560.000 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 400.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
163
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 2.519
Mediana m²
160 m²
Comparar con 163 propiedades similares
4 dorm en Recoleta

Descripcion

Piso en edificio racionalista en esquina de Guido y Ayacucho. Reciclado hace 3 años. Edificio en impecable estado. Departamento muy luminoso. Palier privado. Living y comedor. Tres dormitorios, 1 en suite. Cocina, comedor diario y la dependencia hoy reciclada como 4to dormitorio. Cochera para alquiler en frente sobre Guido. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.456
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.974.991/mes

Necesitas ingresos por $ 19.899.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 1800, Piso 4, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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