Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 399.000

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Venta - 4 ambientes - recoleta

Agüero 1600, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 399.000 (comparada contra 757 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 429.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
757
Mediana precio
USD 429.000
Mediana precio/m²
USD 2.832
Mediana m²
150 m²
Comparar con 757 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Piso de categoría en recoleta • Aguero 1600. Apto crédito hipotecario. Amplio living comedor con salida al balcón. Toilette de recepción. Cómodo playroom o escritorio. Cocina independiente reciclada a nuevo con comedor diario. Dependencia de servicio con su baño. Lavadero. Amplio patio con cerramiento de vidrio corredizo. Suite principal con vestidor y salida al balcón. 2do y 3er dormitorio. Cochera y baulera. Edificio de 8 pisos con calefacción por losa radiante. Equipos de A.A. en todos los ambientes. Excelente ubicación. En el corazón de recoleta y a metros de Av. Santa Fe, donde se encuentra el subte y múltiples líneas de colectivo. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 434.950
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.312

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.529.722/mes

Necesitas ingresos por $ 14.118.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agüero 1600, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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