P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 337.000
+ ARS 870.000 de expensas
= $ 517,2 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,8 M

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes semipiso reciclado luminoso con balcon baulera y cochera en recoleta

Pena 3000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 337.000 (comparada contra 728 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 275.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
728
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 2.653
Mediana m²
104 m²
Comparar con 728 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Excelente semipiso a la calle íntegramente RECICLADO con BALCóN CORRIDO y living apaisado, COCHERA FIJA Grande, 3 dormitorios con placard, toilette, comedor diario, entrada de servicio y lavadero independiente, Cuenta con SEGURIDAD las 24 hs. y detalles de categoría. Ubicado a metros de Parque LAS HERAS.- Sup. cubierta: 88 m2 / Sup. descubierta: 10 m2 / Sup. semicubierta: 2.25 m2. • Vigilancia 24 hs. presencial y camaras de seguridad. • Pintura nueva en el edificio y desagues cambiados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 367.364
Precio del aviso
USD 337.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.155
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.898
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.311

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.937.979/mes

Necesitas ingresos por $ 11.751.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pena 3000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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