P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 330.000
+ ARS 606.183 de expensas
= $ 506,5 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

4 ambientes c/ dependencia en recoleta. balcón corrido al frente. cochera baulera. serv. centrales

Avenida General Las Heras 2000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 330.000 (comparada contra 855 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 299.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
855
Mediana precio
USD 299.950
Mediana precio/m²
USD 2.694
Mediana m²
113 m²
Comparar con 855 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Impecable departamento de 4 ambientes con balcón corrido al frente, cochera y baulera en Recoleta, Pallier privado. Hall de entrada. Living comedor con salida al balcón . 3 dormitorios, el principal en suite con buen lugar de guardado y salida al balcón (doble vidrio). Segundo baño completo. Cocina con comedor diario, Lavadero independiente. Dependencia y baño de servicio. Pisos de parquet. Servicios centrales. Luminoso. Puertas blindadas. Hay plano y video.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.876.953/mes

Necesitas ingresos por $ 11.507.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Las Heras 2000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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