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Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
4 ambientes con cochera fija en sanchez de bustamante y santa fe
Sánchez De Bustamante 1700, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 96 m²
Propiedad en Recoleta, USD 290.000 (comparada contra 278 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 210.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 02/10/2026 (de USD 295.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 278
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.609
- Mediana m²
- 84 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.075
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.036
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.418.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 295.000 → USD 290.000-1.69%
Ubicacion
Sánchez De Bustamante 1700, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA