Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000
+ ARS 450.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Venta dpto 4 amb c/ dependencia recoleta permuta

Azcuénaga 1000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 295.000 (comparada contra 889 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
889
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
125 m²
Comparar con 889 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Gonzalo Ponce Ferro Departamento de 4 ambientes con dependencia en el corazón de Recoleta Ubicado sobre Azcuénaga al 1000, a metros de Av. Santa Fe, este amplio departamento combina la categoría de una construcción clásica con el confort y la funcionalidad que demanda la vida actual. Con 139 m² totales (130 m² cubiertos), la propiedad ofrece una excelente distribución, ambientes amplios y una gran luminosidad. Al ingresar nos recibe un espacioso living-comedor con salida al balcón corrido al frente, ideal para disfrutar de la luz natural. La cocina es independiente, con cómodas dimensiones, excelente capacidad de guardado y lavadero. El sector privado cuenta con tres dormitorios con placard, un baño completo y toilette de recepción. Además, dispone de dependencia de servicio con baño propio y entrada independiente, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: escritorio, dormitorio de huéspedes o espacio de trabajo. Características destacadas: * 4 ambientes. * 3 dormitorios. * Dependencia de servicio con baño. * Balcón al frente. * Baño completo + toilette. * Cocina independiente con lavadero. * Calefacción por radiadores. * Aire acondicionado. * Baulera. * Terraza de uso común. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: en pleno Recoleta, a metros de Av. Santa Fe, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de servicios, con excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.571.822/mes

Necesitas ingresos por $ 10.287.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 1000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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