Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000
+ ARS 285.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes en recoleta

Gorriti 3400, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 285.000 (comparada contra 536 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 247.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
536
Mediana precio
USD 247.000
Mediana precio/m²
USD 2.649
Mediana m²
95 m²
Comparar con 536 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento en Venta 4 Ambientes en Recoleta Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 Departamento en Venta Gorriti 3400 Recoleta 4 Ambientes con Balcón al Frente, Patio y Cochera Fija Cubierta Descubrí el hogar ideal para tu familia en este amplio y funcional departamento de 4 ambientes al frente con patio y cochera fija cubierta. Excelente ubicacion en el barrio de Recoleta. Una propiedad única que combina la comodidad de sus amplios dormitorios con dos espacios exteriores excepcionales: un luminoso balcón corrido al frente y un gran patio cubierto y semi cubierto que se adapta a todas tus necesidades. Ubicado en una zona vibrante y bien conectada, este departamento es una oportunidad única para vivir en un ambiente confortable y seguro. No deje de visitarlo! UBICACIóN • Gorriti 3400 entre las calles Billinghurst y Sanchez de Bustamante • A 4 cuadra de la Universidad de Palermo y a 5 cuadras de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) • Diversidad de medios de transporte públicos METRAJE • 120 m2 Totales • 90 m2 Cubiertos • 9 m2 Balcón corrido • 21 m2 Patio (12 Cubierto + 9 Descubierto) DESCRIPCION • 4 ambientes • 3 dormitorios • Balcón al Frente • Living muy amplio y luminoso • Cocina amplia con doble circulacion • 1 Baño completo • 1 Toilette completo • Sector de lavadero independiente • Patio • Cochera Fija Cubierta • Apto profesional • Apto crédito Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Situar Realty S.A. es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.484.641/mes

Necesitas ingresos por $ 9.938.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gorriti 3400, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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