Propiedad en venta en Puerto Madero · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 780.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 4 ambientes

Venta de departamento 4 ambientes, c/2 cocheras (opcional) y baulera - terrazas del yacht

Victoria Ocampo 300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 780.000 (comparada contra 138 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.299.995): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
138
Mediana precio
USD 1.299.995
Mediana precio/m²
USD 7.429
Mediana m²
171 m²
Comparar con 138 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES, c/BAULERA Y 2 COCHERAS (opcionales) • TERRAZAS DEL YACHT Departamento 4 ambientes de 185 m2 de superficie de total, pasante con terraza corrida al frente, de 30 m2 y hermosa vista del Dique 4 y la Ciudad de Bs. Aires. Cuenta con amplio living comedior, toilete de recepción, 3 dormitorios en suite c/baño (principal con vestidor), cocina con lavadero y dependencia de servicio con baño. Es apto profesional. El precio incluye baulera. Las 2 cocheras se localizan en 2 SS y son opcionales por valor de u$s 35.000.- (c/u). Honorario inmobiliario: 4% + IVA. Esperamos tu llamado para organizar visita. Muchas gracias. • - El complejo Terrazas del Yacht dispone de los siguientes amenities: jardín, pileta outdoor en terraza, pileta climatizada cubierta, gym, sum, jacuzzy outdoor en terraza e indoor cubierto, 2 saunas, baño finlandés, ducha escocesa, solarium, jaula de golf, 2 salas de masajes, microcine y laundry. Dispone de seguridad y control de ingreso las 24 hs. • - CUCICBA: 5783 / CMCPZC: 482 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 850.278
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.898.879/mes

Necesitas ingresos por $ 27.595.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victoria Ocampo 300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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